Дефицит строителей: как сократить расходы на рабочие руки с помощью панельной технологии
Когда строителей не хватает, проблема уже не только в зарплатах. Удорожает весь ремонт. Каркасная система панелей GYPSUN™ позволяет сократить количество сделок, трудоемкость и зависимость от большого количества специалистов.
Дефицит строителей стал частью экономики ремонта
Еще несколько лет назад при планировании ремонта главным вопросом была цена материалов.
Сегодня этого недостаточно.
Нужно найти людей, которые смогут проделать работу. Причем не просто найти несколько работников, а сформировать бригаду, обеспечить ее работой, контролировать сроки и качество.
И здесь возникает проблема.
Отделка традиционным способом часто состоит из большого количества последовательных операций. Для каждого из них нужны свои навыки. Штукатурка. Шпаклевка. Шлифовка. Грунтовка. Покраска.
Чем больше операций – тем больше людей.
Чем больше людей – тем сложнее организовать работу.
А если квалифицированных специалистов на рынке недостаточно, стоимость их труда закономерно растет.
Поэтому сегодня вопрос «как сэкономить на строителях?» постепенно меняется на другое:
Как спроектировать ремонт так, чтобы для его выполнения нужно было меньше трудовых операций?
Именно здесь начинается разговор о панельных системах.
Экономить нужно не на людях, а на излишней работе
Это важный момент.
Уменьшение бюджета не должно означать, что нужно платить работникам меньше или искать дешевую бригаду.
Такой подход часто заканчивается переработками.
Экономия возникает по другому.
Если для получения готовой стены нужно выполнить десять операций, а технология позволяет обойтись пятью, экономится не только время.
Уменьшается количество рабочих часов.
Уменьшается количество привлеченных специалистов.
Становится проще контроль.
Сокращается строительный цикл.
И это реальная экономия.
Традиционный ремонт требует целой последовательности работ
Представим обычную отделку стены.
Сначала поверхность нужно подготовить.
Затем выровнять.
После этого нанести штукатурку.
Дождаться высыхания.
Провести шпатлевку.
Снова ждать.
Отшлифовать.
Загрунтовать.
Выкрасить.
А если поверхность недостаточно ровная – часть работы придется повторить.
На каждом этапе возникает человеческий фактор.
Один мастер сделал хорошо. Другой – хуже. Один успел за день. Другому нужно два.
В большом объекте такая разница быстро превращается в неделю.
Панельный монтаж изменяет саму логику работы
Каркасная система GYPSUN™ построена по другому принципу.
Сначала формируется монтажное основание.
Затем на нее устанавливаются панели.
Соединения выполняются через профильную систему.
Монтажные элементы закрываются декоративными профилями.
Поверхность сразу получает окончательный вид.
Не нужно переносить на объект все этапы классической отделки.
Это важно не только из-за скорости.
Чем меньше технологических операций, тем меньше рабочих часов требуется для получения готового результата.
Один монтажник не заменяет всю бригаду. Но система позволяет уменьшить ее нагрузку
Здесь важно не преувеличивать.
Панели не означают, что профессиональные строители больше не нужны.
Качественный монтаж всегда требует ответственного отношения, точности и соблюдения технологии.
Но между двумя ситуациями есть большая разница.
В первом случае работник тратит значительную часть времени на подготовку материала и исправление поверхности.
Во втором – работает с готовыми элементами системы.
Это принципиально иной уровень трудоемкости.
Дефицит специалистов особенно ощутим на больших объектах
На небольшом ремонте разница может быть незаметна.
Но представим школу, больницу или административное здание с тысячами квадратных метров стен.
Здесь уже речь не идет о нескольких днях.
Даже небольшая экономия времени на одном квадратном метре, умноженная на большую площадь, приносит значительный результат.
Именно поэтому для бюджетного строительства важно считать трудоемкость квадратного метра , а не только его материальную стоимость.
Что означает трудоемкость на практике?
Это количество рабочего времени, необходимое для выполнения определённого объема работ.
В этом случае панельные системы имеют очевидное преимущество.
Вместо большого количества разнородных процессов, монтажник работает с готовой системой.
Панель.
Каркас.
Профиль.
Крепление.
Стык.
Декоративное закрытие.
Чем логичнее построена система, тем меньше времени уходит на непредвиденные операции.
Профильная система GYPSUN™ работает как часть технологии
Именно поэтому не следует рассматривать панель отдельно от профиля.
GYPSUN™ разрабатывает панельную и профильную систему как взаимосвязанные элементы .
Омега-профиль стыкует панели по ровной плоскости.
П-профиль закрывает видимые шляпки шурупов и формирует аккуратную линию соединения.
Т-крышка закрывает монтажную зону омега-профиля и создает сплошную линию стыка.
L-профиль используется для внутренних углов.
F-профиль – для внешних.
Алюминиевый плинтус завершает систему в зоне пола.
Все это позволяет установщику работать не с набором случайных деталей, а с продуманной системой.
Меньше специалистов — более простая организация объекта
Большая бригада – это не только фонд оплаты труда.
Это еще и организация.
Нужно координировать работу разных специалистов.
Нужно снабжать их материалами.
Нужно контролировать очередность сделок.
Нужно следить, чтобы одна бригада не ожидала завершения работы другой.
Каждая такая задержка стоит денег.
Каркасный монтаж позволяет сделать процесс более компактным.
Не нужно постоянно переключаться между десятками видов работ.
Меньше работников — меньше зависимости от рынка труда
Это еще одно важное преимущество.
Если технология требует десять специалистов, а на рынке доступно только шесть, строительный график начинает разрушаться.
Можно ждать.
Можно переплачивать.
Можно привлекать менее опытных работников.
Или можно изменить саму технологию.
Именно поэтому дефицит строителей заставляет рынок искать решения не только в сфере найма.
Автоматизируют производство.
Оптимизируют логистику.
Упрощают монтаж.
Уменьшают количество сделок.
Панельные системы являются частью этого процесса.
Скорость монтажа становится экономической категорией
Быстрый монтаж зачастую воспринимают как просто удобство.
На самом деле это деньги.
Меньше рабочих дней.
Меньше затрат на оплату труда.
Меньше аренды строительного оборудования.
Меньше затрат на организацию площадки.
Меньше времени до ввода помещения в эксплуатацию.
Именно поэтому при сравнении технологий следует смотреть не только на цену материала.
Ремонт без мокрых процессов сокращает количество операций
Еще один фактор – отказ от большого количества мокрых процессов.
Штукатурные и малярные работы требуют времени.
Материал нужно высохнуть.
Помещение должно удовлетворять определенным условиям.
Следующий этап не всегда можно начать сразу.
Панельный монтаж по каркасной технологии в значительной степени переносит работу в плоскость сухого монтажа.
Это сокращает технологические паузы.
А технологическая пауза — это тоже время, за которое кто платит.
Без пыли – меньше работы после работы
Есть еще одна простая вещь.
Строительную площадку нужно убирать.
Шлифовка стен создает пыль.
Демонтаж создает мусор.
Мокрые процессы оставляют после себя материальные отходы.
Каждый такой процесс требует дополнительной работы.
Панельный монтаж позволяет значительно уменьшить количество пылевых процессов.
Это особенно важно в действующих постройках.
Для школ и больниц этот вопрос особенно острый
В обычном новом строительстве можно закрыть помещение на несколько месяцев.
Но ремонт действующей больницы или школы имеет другую логику.
Здание должно продолжать работу.
Поэтому нужны технологии, позволяющие:
работать поэтапно;
минимизировать пыль;
сокращать сроки;
быстро возвращать помещение в эксплуатацию;
не привлекать избыточное количество работников.
Именно в таких условиях экономия трудовых ресурсов становится особенно ощутимой.
Квалификация все равно имеет значение
Есть опасная крайность.
При виде простого монтажа можно решить, что для работы достаточно любого человека с инструментом.
Это неправильно.
Простота технологии не означает отсутствия требований.
Нужно правильно выполнить каркас.
Необходимо выдержать геометрию.
Необходимо правильно установить профили.
Нужно соблюдать технологию крепления.
Но разница в другом.
Квалифицированный монтажник тратит свое время на монтаж, а не на исправление сложной подготовки стены.
Экономия на строителях не должна означать экономию качества
Это, пожалуй, главное правило.
Нельзя просто сократить количество людей и ожидать такого же результата.
Нужно сокращать необходимое количество трудовых операций .
Именно это делает технологию эффективной.
Если система позволяет выполнить тот же результат быстрее, меньшим количеством операций и без лишних этапов – это технологическая экономия.
Если просто заменить профессионального мастера случайным работником – это уже риск.
Дефицит людей изменяет само строительство
Строительный рынок постепенно двигается к системам, требующим меньше ручной работы.
Это логично.
Если раньше проблему решали увеличением числа работников, то сегодня все чаще пытаются изменить сам процесс.
Завод производит готовый элемент.
На объекте его монтируют.
Вместо десятков мелких сделок остается несколько понятных.
Это и есть промышленный подход к ремонту.
Панельная система как ответ на нехватку рабочих рук
GYPSUN™ развивает именно этот принцип.
Панель производится заранее.
Профильная система разрабатывается под конкретные монтажные задания.
Декоративные элементы позволяют завершить стыки и крепеж.
Монтаж производится без необходимости повторять на объекте весь цикл классической отделки.
Поэтому часть работы переносится со строительной площадки на производство .
А это одно из самых важных изменений.
На заводе процесс можно контролировать.
На объекте остается установка.
Что получает заказчик?
Не просто более быструю установку.
Он получает другую структуру издержек.
Меньше рабочих операций.
Меньше зависимости от количества доступных специалистов.
Меньше технологических пауз.
Меньше пыли.
Меньше мокрых процессов.
Быстрее завершение отдельных зон.
И возможность планировать ремонт точнее.
Цена работника - это не только зарплата
Это важно учитывать при составлении сметы.
В стоимость рабочей силы фактически входят:
заработная плата;
налоги и организационные расходы;
время простоя;
проживание и логистика, если работники привлекаются из другого региона;
инструмент;
контроль;
переработки;
время руководителя проекта.
Поэтому сокращение трудоемкости может давать больший эффект, чем кажется на первом этапе расчета.
Выигрывает не тот, кто нашел самого дешевого строителя
Это уже не вопрос демпинга.
Если квалифицированный специалист стоит дорого, нужно использовать его время рационально.
Нет смысла платить профессиональному мастеру за работу, которую можно было убрать самой технологией.
Нужно, чтобы он выполнял то, что действительно нуждается в его квалификации.
Именно так работает современный подход к оптимизации строительства.
Вывод
Дефицит строительных специалистов – это не временное неудобство, которое можно решить только повышением зарплаты.
Он изменяет экономику ремонта.
Когда людей недостаточно, становятся важными технологии, позволяющие выполнять тот же объем работ с меньшей трудоемкостью.
Каркасные панельные системы GYPSUN™ позволяют сократить количество отделочных операций, перейти к сухому монтажу, быстрее выполнять работы и эффективно использовать квалифицированных работников.
Здесь экономия возникает не из-за снижения требований к людям.
Она возникает из-за уменьшения объема излишней работы .
И это принципиальная разница.
Потому что будущее бюджетного строительства не в том, чтобы найти больше строителей.
А в том, чтобы меньше людей могли сделать больше работы за то же время без потери качества и с соблюдением технологии .
